霞ヶ丘駅（かすみがおかえき）の住宅情報ナビ物件（一戸建て、マンション、土地）

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【霞ケ丘駅（近鉄生駒鋼索線）周辺の地域・住宅物件情報】

霞ヶ丘駅（かすみがおかえき）は、奈良県生駒市にある近畿日本鉄道生駒鋼索線（山上線）の駅。

生駒山上駅から宝山寺方面に降りる山道から少し脇に入ったところにある。ケーブルカーの特性上、梅屋敷駅を設けた関係で設けられた駅であり、利用客は滅多にいない秘境駅。

尚、直行はこの駅を通過する。

駅構造
単式1面1線のホームで、無人駅。出入口はホーム生駒山上寄りにあるが、改札や駅舎はなく、直接ホームに入る形になっている。ホームは階段状になっていて、柱のさびが目立つなどかなり古びた印象がある。

棒線駅のため、生駒山上行きと宝山寺行きの双方が同一ホームに発着する。
（Wikipedia 地域情報【霞ケ丘駅（近鉄生駒鋼索線））】より）

【なにわの住宅情報ナビゲーターによるお役立ちコラム♪】

マンション選びのポイントは、やっぱり立地条件、間取り、価格やらなんやらでっしゃろ。その中そやけど、マンションの価格は、支払い、予算の関係からどエライ重要な事項になるんですわ。このマンションの価格は、同じような場所にあっても立地条件や、土地やらなんやらのさまざまな事情によって大きく変わってきまんねん。まずはマンションの価格を、㎡単価や、坪単価に直して検討してみると、検討しやすなる思うで。

マンション物件のローン控除も金利負担を抑えプラスに働く要素や。年数ごとの予測も立てられれば、マンション物件購入の不安も少なくなるんですわ。きちんとシミュレーションして長く快適に使えることが収支的にもプラスに働くことは頭においてマンション選びはしたいもんや。マンション物件購入は計画的に。

実際に何軒かマンションを見ていくと、同じ専有面積やのに、広さがちゃうように感じたことはおまへんか？なんででっしゃろ？そら、天井の高さや、梁があるかいないかいなど、マンションの構造に関係してきまんねん。マンションの構造は、鉄骨や鉄筋の入った柱や梁で重量を支え、開口部が広く取れ、間取り変更が自由にきくラーメン構造と、壁や床で重量を支え、強度を保つため開口部が広くとられへんので、間取り変更があんまりきかいない壁式構造とおます。

マンション新築物件大量供給によって、成約価格が低迷しとった東京やらなんやらの中古物件マンション市場も、新築マンションの供給価格の上昇に合わせるように、成約価格が横ばいさかい上昇に転じとりまんねん。マンションが一過性のもんかトレンドなんかは、一定期間が経過せんことには分からしまへんが、価格の上昇によってなんぼなんでもこれから購入する方にとちう、マンション物件選びの判断がなっとるでっしゃろ。

マンションの住戸の向きによっても眺めは変わるんや。マンション物件の低層階では眺望は望めしまへん。チラシに載っとるマンション物件の住戸は専有面積が広かったり、東南角部屋やったりするっちうことが多いや。マンション物件の住戸とは異なることが多いゆうことを理解しておきまひょ。チラシだけでなく実際に何度も足を運んで納得してからマンション購入しまひょ。

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